Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah


Pada hari ini, Selasa, tanggal delapan belas bukan september tahun dua ribu tujuh, kami yang bertanda tangan di bawah ini

  1. Joerig Baguer, swasta, bertempat tinggal di Jl. Bara Api No 13, Kota Neraka, Propinsi Jahannam, dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Pertama
  2. Donald Duck, swasta, bertempat tinggal di Jl. Senayan City No 11, Kota Senayan, Propinsi DKI Jakarta, dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut juga sebagai Pihak Kedua

Kedua belas pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menyewakan kepada Pihak Kedua berupa Rumah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 013/HM/2005 yang terletak di Jl, Z, No 15, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat dengan fasilitas-fasilitas sebagai berikut

  1. Sambungan listrik sebesar 1300 watt dari PLN dengan nomor kontrak 123456788262
  2. Sambungan air bersih dari PDAM Kota Depok dengan nomor kontrak asjhtg2613162537
  3. Sambungan telepon tetap nirkabel dari PT Bakrie Tel dengan nomor 021-99266637
  4. Jetpam
  5. Kolam Ikan

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut

Pasal 1

  1. Perjanjian sewa menyewa ini berlaku tiga hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir dengan sendirinya pada 18 September 2009.
  2. Perjanjian ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan syarat-syarat yang disepakati oleh kedua belah pihak.
  3. Pihak kedua dalam jangka waktu tiga bulan sebelum masa berakhirnya perjanjian harus menyatakan kehendaknya secara tertulis untuk perpanjangan perjanjian ini

Pasal 2

  1. Uang sewa rumah adalah sebesar Rp. 50.000.000/tahun yang telah dibayar secara tunai oleh Pihak Kedua pada saat ditanda-tanganinya perjanjian ini
  2. Akta perjanjian ini juga berlaku sebagai kuitansi (tanda terima pembayaran) yang sah

Pasal 3

  1. Pihak Pertama menyerahkan rumah kepada Pihak Kedua dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang milik Pihak Pertama
  2. Pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak Kedua harus menyerahkan kembali rumah dalam keadaan kosong dan terpelihara kepada Pihak Pertama dan Pihak Pertama tidak berkewajiban untuk menyediakan sarana penampungan guna menampung keperluan dan barang-barang dari Pihak Kedua
  3. Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak Kedua tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3), maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. 100.000,00/hari, dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas
  4. Apabila keterlambatan tersebut berlangsung hingga 10 hari sejak berakhirnya perjanjian, maka Pihak Kedua memberi kuasa kepada Pihak Pertama untuk mengosongkan rumah dari semua penghuni dan barang-barang atas biaya Pihak Kedua dan bilamana perlu dengan bantuan pihak kepolisian setempat

Pasal 4

  1. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai rumah tinggal
  2. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak Pertama
  3. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) harus dengan ijin tertulis dari Pihak Pertama

Pasal 5

  1. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan/atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut
  2. Apabila terjadi perubahan kepemilikan terhadap rumah tersebut, Pihak Kedua tetap dapat menikmati hak sewa sampai berakhirnya perjanjian ini

Pasal 6

  1. Selama masa sewa berlangsung, Pihak Kedua wajib memberikan uang jaminan sebesar Rp. 10.000.000,00 secara tunai kepada Pihak Pertama
  2. Uang Jaminan tersebut akan dikembalikan kepada Pihak Kedua secara tunai oleh Pihak Pertama, setelah Pihak Pertama memastikan tidak ada kewajiban pembayaran yang tertunggak dari Pihak Kedua termasuk namun tidak terbatas pada tagihan telepon, listrik, air, PBB, dan iuran warga.

Pasal 7

Selama perjanjian ini berlangsung, Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya sebagian ataupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama

Pasal 8

Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua kecuali terhadap kerusakan yang ditimbulkan bukan oleh Pihak Kedua (force majuer) akan ditanggung secara bersama oleh kedua belah pihak

Pasal 9

Segala pungutan dan/atau iuran termasuk namun tidak terbatas pada iuran warga, PBB, tagihan listrik, telepon, dan air menjadi tanggungan Pihak Kedua selama masa perjanjian berlangsung

Pasal 10

Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam adendum yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama

Pasal 11

  1. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah
  2. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Depok

Demikian perjanjian in disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama

 

Pihak Pertama

Joeriq Baguer

Pihak Kedua

Donald Duck

Saksi

Mickey Mouse

Goofy

274 comments
  1. Yari NK said:

    Harus pakai notaris nggak kang??

  2. anggara said:

    @kang yari
    sebenarnya sih lebih bagus pakai notaris, karena kekuatan pembuktiannya sempurna. begini juga nggak masalah

  3. ABe said:

    Kalo tanda tangan di atas materai punya kekuatan hukum ga? trus untuk perjanjian sewa apartemen gimana boss contohnya? apa sama aja? thanks

  4. avatar said:

    wah..ini ga boleh di copy ya oom?hihihi..abis ada tugas bikin perjanjian tapi bingung kalo ga ada contohnya. jadi daripada ga sopan..aku minta izin dulu apa boleh di copy?kalo keberatan juga gapapa sih..nanti aku cari ya lain..makasih ya oom Anggara..

  5. anggara said:

    @avatar
    silahkan kalau mau dikopi

  6. anggara said:

    @abe
    materei pada dasarnya tidak menyebabkan suatu perjanjian batal demi hukum, materei hanya untuk menunjukkan bahwa anda telah membayar pajak

    • Benny Sipayung said:

      Maaf Kang saya baru baca sekarang. Saya mau mengomentari pernyataan Kang Anggara tentang fungsi dari materai. Kalo sepengetahuan saya (yang saya pelajari di Kampus tentunya), fungsi dari materai itu bukan semata-mata sebagai tanda bahwa kita telah membayar pajak, tetapi lebih kepada untuk memperkuat posisi surat (perjanjian) tersebut untuk dapat dipergunakan sebagai alat bukti di persidangan apabila di kemudian hari terjadi sengketa antara kedua belah pihak yang ada dalam surat perjanjian tersebut.
      Tambahan saya hanya itu saja kang, mohon maaf kalo agak kurang sopan…

    • anggara said:

      @benny
      setahu saya berdasarkan Pasal 1320 BW, syarat sahnya perjanjian tidak termasuk materei deh🙂

  7. dyan said:

    wah.. bisa bwt referensi niyy..
    salam kenal yaa

  8. anggara said:

    @dyan
    terima kasih

  9. calupict said:

    Pasal 7

    Selama perjanjian ini berlangsung, Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya sebagian ataupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama

    Kurang bagian apabila Rumah dipindahtangankan kepada Pihak Ketiga oleh Pihak Pertama.
    Bisa kayak gini pasalnya:

    “Pihak Pertama berhak untuk memindahtangankan kepemilikan Rumah kepada Pihak Ketiga dengan pemberitahuan kepada Pihak Kedua dan tetap menjamin bahwa Pihak Kedua tetap dapat menikmati hak sewanya sampai Perjanjian sewa-menyewa ini berakhir.”

  10. anggara said:

    @nenda
    terima kasih untuk masukannya😀

  11. orangb4ru said:

    @calupit,
    Pasal 7 konsep Om Anggara biasanya bermaksud untuk menghindari penggunaan yg tidak sesuai atas perjanjian sewa menyewa property kita itu. Mis. Pihak I orangnya baik, sopan dan koperatif tapi beberapa bulan kemudian, orangnya harus pindah tugas ke kota lain. Nah, daripada dikontrakkan lagi ke pihak2 yg tidak jelas (+ untuk tujuan y g juga tidak jelas) dicantumkan pasal 7 itu.

    Kalo konsep Om Calupit, kesannya yg penting kita dapet uang kontraknya aja terserah bangunan kita mau dipake buat apaan.

    Mau milih yang mana, ya … terserah yang punya property/bangunan. Tinggal milih konsep dan konsekuensinya masing-masing.

  12. anggara said:

    @orangbaru
    calupict itu perempuan, namanya nenda, mahasiswa hukum UPH, dia hanya ingin menambahkan penegasan saja, kalau pemilik rumah menjual rumahnya, maka si penyewa tetap berhak menyewa rumah sampai berkakhirnya perjanjian

  13. orangb4ru said:

    Oooops maaf ya, wah kesan pertama yang buruk nih buat saya. Sekali lagi maaf Mas.

  14. anggara said:

    @orangbaru
    wah, nggak masalah. eh blog mas dimana yaa koq nggak ada url-nya tapi fotonya nampang😀

  15. adit said:

    matur nuwun contoh kontraknya, sangat terbantu sekali saolnya ada tugas

  16. anggara said:

    @adit
    semoga membantu

  17. irfan7 said:

    Boss Anggara, thanks banget nech atas pemuatan contoh kontrak sewa rumah nya. Gw pas butuh banget soalnya. Sekalian gw ijin dong untuk copy and paste yah. Trus, ente punya webblog juga “nice and smart” juga lhoh. Kapan2 secepatnya gue RSS dech blog elo ini. Ok c u soon!

  18. irfan7 said:

    Sorry, boss…kelupaan, mumpung masih “in”, mengucapkan Selamat Hari Raya Idul Fitri 1428 H. Mohon maaf lahir batin.
    PS: boss, apa punya contoh draft kontrak Ruko? Kontrak Sewa Tanah?
    Terima kasih yah.

  19. anggara said:

    @irfan7
    semoga bermanfaat, kalau kontrak ruko, tinggal diganti saja beberapa itemnya koq🙂

  20. rona said:

    wah..kbetulan hari ini ada tugas kontrak nasional bkin pjanjian sewa menyewa…
    jadi asik d…
    boleh dijadiin contoh kan???

  21. anggara said:

    @rona
    silahkan

  22. salam,..

    aku mahasiswa s2 notariat unair, boleh gabung ga? sapa tau bisa bantu kasih pendapat soal hukum.

    thanks…

  23. anggara said:

    @irwan
    salam kenal pak, mau gabung gimana maksudnya pak, kalau kasih komentar silahkan saja pak🙂

  24. Putrika said:

    minta ijin ngopi juga ya Pak.
    Ada tugas contoh perjanjian dan butuh banyak contoh
    terimakasih sebelumnya

  25. anggara said:

    @putrika
    silahkan saja

  26. minta ijin ngopi ya pak,,
    terimakasih,,

  27. anggara said:

    @asti
    silahkan semoga bermanfaat

  28. Hetly said:

    Apa maksud frase: ‘termasuk namun tidak terbatas pada’ lih.pasal9. Apakah tidak lebih baik kata ‘namun tidak terbatas pada’ dihilangkan saja? Apakah wajar iuran PBB dibebankan pada pihak kedua?
    This is a very good example of renting agreement. Well done!

    Hetly,
    Netherlands

  29. anggara said:

    @hetly
    frase tersebut untuk menjelaskan antisipasi terhadap pungutan atau iuran yang diberlakukan oleh otoritas setempat, soal iuran PBB wajar saja, kenapa tidak?

  30. samy said:

    Bagaimana membuktikan bahwa rumah tersebut adalah alamat yang dimaksudkan pada SHM. Terlebih bila nama jalan memiliki nama alias yang lain. Alamat jalan pada rekening listrik memuat nama jalan lama, namun pada SHM memuat nama jalan baru. Tks sebelumnya.

  31. anggara said:

    @samy
    anda bisa minta kopi SHMnya dan kemudian cek ke BPN, biasanya selain nama jalan dalam SHM menggunakan persil juga

  32. Eka said:

    Aq izin ngopy ya pak, sangat membantu ney aq lg ada tugas buat surat perjanjian sewa.
    Mkasih y pak…

  33. wiwid95 said:

    bagaimana cara memasukkan poin bahwa pihak pertama berhak untuk mengevaluasi harga sewa dengan memperhatikan harga pasar apabila pihak kedua bermaksud untuk memperpanjang perjanjian.

    Thanks

  34. anggara said:

    @eka
    sama-sama

    @wiwid
    itu masukkan saja kedalam perjanjiannya, tapi sebenarnya nggak juga tidak ada masalah koq

  35. yadi said:

    pak makasih sekali. saya ijin ngopynya. Menurut saya sich sudah mencakup semua, termasuk addendum jika ada hal-hal yg belum tercantum. makasih sekali lagi.

  36. anggara said:

    @yadi
    silahkan dan semoga berguna

  37. wira said:

    Terima kasih Bos contoh suratnya. Sangat membantu🙂

  38. sangat bermanfaat pak,, secara saya sekarang lagi mau ngontrakin rumah,, hohohohoho..:mrgreen:

  39. jimmi said:

    Pak, saya seorang mahasiswa dan tolong dikasi solusi jika ada kasus seperti di bawah ini :

    Saya ( pihak 2) hendak memperpanjang kontrak usaha warnet, pihak 1 minta 2 tahun dan saya sanggupi serta saya bayar lunas ke pihak 1

    Jika pada tahun pertama ada penggusuran oleh PEMKOT, apakah saya mempunyai hak untuk menuntut minta ganti rugi ataupun uang saya kembali karna kontrakan saya masih sisa 1 tahun lagi

    Atau bolehkah saya menambahkan point yg berhubungan dengan masalah penggusuran di dalam surat perjanjian, jika ada tolong di kasi masukan

    Terima kasih

  40. anggara said:

    @wira
    semoga bermanfaat

    @asti
    yaa buat aku 10 % yaa🙂

    @jimmi
    tanpa ada penegasan pun, anda punya hak untuk menuntut kelebihan bayar, namun sebaiknya anda lihat kembali RUTR Kota dimana warnet anda berada

  41. taufiq said:

    bos, pada 15 agustus 2006 kmarin saya sewa sbidang tanah kosong dg p iwan (pihak pertama) selama 3 tahun dg luas tanah 472m2 untuk tempat usaha saya (toko material) dg nilai sewa Rp.8.000.000/tahun. Sewa tersebut berakhir tgl 15 agustus 2009. saya hanya sewa tanah aja,sedang bangunan toko dan gudang saya sendiri yang membuat. minggu kemaren saya didatangi oleh pihak bank BRI bahwa tanah tersebut akan disita karena pihak 1 mempunyai tunggakan. ternyata SHM tanah tsb oleh pihak 1 dijaminkan ke BRI. waktu saya konfirmasikan ke pihak 1 dia membenarkan bahwa SHM nya sudah dijaminkan. saya tidak tahu kapan eksekusi akan dilaksanakan. sedang dari pihak 1 kelihatannya sudah menyerah. Saya sudah tidak tahu harus seperti apa. Mohon diberikan solusi ya boss, gara2 masalah ini saya tidak konsen ma kerjaan
    makasih banyak boss.

    taufiq – cilegon

  42. anggara said:

    @taufiq
    saya nggak tahu isi perjanjian anda dengan pemilik tanah dan kapan berlangsung proses penjaminan tanah tersebut ke BRI. jadi saya tidak bisa memberikan saran tentang status bangunan yang anda bangun. akan tetapi proses eksekusi itu sendiri biasanya tidak berlangsung sangat cepat karena pada umumnya pihak memberikan kelonggaran tertentu kepada nasabahnya untuk dapat melunasi hutangnya

  43. mei said:

    pak, saya baru saja mendirikan cv dengan teman saya.. Sekarang saya lagi bingung buat surat perjanjian kerjasamanya…. Boleh saya minta contoh surat perjanjian kerja sama? Terima kasih

  44. hua,, ditraktir makan2 aja ya,, *tapi makan2an nya kalo di lampung*
    hohohohoho,, piss ah!!

  45. Mas Anggara, mohon ijinnya untuk copy paste ya mas. Pas lagi perlu banget nih, browsing eh baru nemu sekarang … Terima kasih sekali ya … Salam hangat untuk keluarga di rumah dan salam kenal! Apa sekalian boleh ijin nge-link Mas?

  46. harri said:

    mksh ya bwt contohnya. mau di copy paste ni…
    bwt tugas mata kuliah hukum bisnis. Thanks.. hatur nuhun.. matur nuwun..

  47. Pamulat said:

    Pak, Para pihak apa ngga sebaiknya pakai keterangan No ID (No KTP) ?, biar jelas Joerig Beguer ama si Donald Duck itu yg mana orangnya. Khawatir ada orang yg namanya sama. Walau sebenernya sudah ada tambahan keterangan alamat dll sih.
    hehehe maaf kalau masukannya culun begini…🙂

    btw, thanks , infonya sangat bermanfaat.

  48. anggara said:

    @mei
    sebaiknya anda membuatnya melalui notaris saja

    @asti
    gitu yaa

    @ibunya pasha
    silahkan bu🙂

    @harri
    sama-sama

    @pamulat
    kalau ditaruh boleh koq🙂

  49. andi said:

    ijin ngopy kang…lagi butuh nih mau nyewa ruko.tks

    disitu ditulis kedua belas pihak..pihak 3 sampe 12 nya sapa nih

    ok deh makasih pasti bermanfaat

  50. anggara said:

    @andi
    semoga berguna

  51. dika said:

    hebatt euuyy,, buat tulisan yang manfaatin banyak banget,,,
    selamat yah om atas manfaatnya..

    numpang lihat yahh,,,,, suratnya temen mau buat surat bagi hasil nihh

    dk

  52. anggara said:

    @dika
    semoga berguna

  53. gardapaksi said:

    Mas, terima kasih atas ide membuat contoh ini dan saya izin copy ya karena ada rencana untuk keperluan tersebut. Terima kasih, salam sukses.

  54. anggara said:

    @gardapaksi
    semoga berguna

  55. boaz said:

    terimakasih banyak… contohnya sangat berguna…🙂

  56. anggara said:

    @boaz
    sama-sama

  57. Junjun said:

    Mohon ijin copas…….browsing-browsing akhirnya mampir kesini
    Lam kenal…

  58. anggara said:

    @junjun
    silahkan

  59. mas tolongin aku dong…kasih tau ke aku bagaimana cara membuat surat perjanjian kontrak tempat usaha…. tolong email ke email ku. i.fransisca@yahoo.com tanks you..

  60. dalam sewa – menyewa rusun apakah ada kontrak perjanjian, karena setahu saya hanya formulir, kwitansi saja yang diwajibkan, tlng beritahu saya prosedur penyewaan rusun dan kalaupun ada kontrak sewa rusun tolong berikan contoh kontrak sewa rusun yang sehat dan berimbang, terima kasih salam demokrasi !

  61. anggara said:

    @ika pranasisca
    sebenarnya konsepnya sama saja

    @taufik
    mestinya ada pak

  62. P32UI said:

    THANK’S (COPAS)

  63. anggara said:

    @P32UI
    sama-sama

  64. arafah said:

    Yth Pak Anggara,
    Saya mau copy file, boleh gak?
    Buat referensi.
    Terima Kasih

  65. titis said:

    Mas,minta ijin ngejadiin referensi….makasih banyak

  66. anggara said:

    @titis
    semoga berguna

  67. Pak Anggara, saya minta ijin copy paste SP ini, karena dalam waktu dekat ini mungkin saya akan pakai untuk Sewa Rumah saya. Terima Kasih banyak atas bantuannya.

  68. Eko said:

    Hello Bro, Thanks buat draft suratnya, good job!

  69. anggara said:

    @judo
    silahkan, semoga berguna

    @eko
    terima kasih kembali

  70. Yonase said:

    Mas,
    kebetulan banget tadi pagi jam 10.00 WIIB,aku baru ada kesepakatan sewa rumah, minta ijin copy paste nya yach?
    ma kacihh!

  71. anggara said:

    @yonase
    semoga berguna

  72. sophie said:

    om, minta izin copy paste ya…….butuh urgen soalnya. thanks banget atas inspirasinya…..hehehhe

  73. anggara said:

    @sophie
    silahkan

  74. adel said:

    Dear Pak Anggara, saya minta ijin link situs bapak ya.. saya juga mahasiswa hukum (dulunya). mau tambah2 ilmu. boleh ya paak… terima kasih sebelumnya.

  75. anggara said:

    @adel
    silahkan jika anda berkenan, salam hangat🙂

  76. Budi said:

    Mas, mau tanya neh, kalau standar nasional prosentasi pendapatan yang digunakan untuk sewa rumah berapa ya ? makasih atas bantuannya.

  77. anggara said:

    @budi
    waduh saya pikir enggak ada tuh

  78. Nadim said:

    Mas Anggara, mungkin bisa ditambahkan sedikit (1 pasal/ayat) yang menyatakan bahwa pada saat perjanjian berlangsung obyek perjanjian tidak sedang berada dalam sengketa & tidak sedang dijaminkan.
    soalnya kita pernah punya pengalaman ternyata rumahnya yang mau disewa sedang berada dalam agunan, macet pula, bank mau eksekusi. kita disuruh pindah..wah jadi geger waktu itu.
    emang sih di pasal 5 nya ada aturan kita gak boleh keluar walopun obyek berpindah tangan tp kalo si pemilik jaminan mo eksekusi dan mau bayar kerugian sisa uang sewa, kan kita juga yang kebat-kebit cari kontrakan baru

  79. anggara said:

    @nadim
    oya terima kasih atas tambahannya

  80. novel said:

    Sore Pa,

    Saya minta tolong apakah punya contoh surat perjanjian kontrak kerjasama antara 2 perusahaan??

    Kalau ada tolong dikiring ke email saya indoano_nvl@xxx.co.id

    Terima kasih..

  81. anggara said:

    @novel
    mohon maaf saya tidak bisa membantu

  82. Taufik said:

    Mas Anggara, ijin copy paste ya mas untuk bahan rujukan

    Terima kasih sebelumnya

  83. Thoto said:

    Ass.
    Alow Bro..
    Bisa Minta Contoh surat Perjanjian Sewa Rumahnya Di send. Aku Butuh niih.
    Thakns For You.

  84. Arie said:

    Pak Anggara,

    Izin copy paste ya…terimakasih

    Salam.

  85. roy khoe said:

    yth pak blawg,
    saya minta ijin copy paste untuk sewa ruko buat kantor.

  86. surya said:

    Pak,
    Ijin copy paste surat perjanjiannya nih , terima kasih

  87. kherisno said:

    pak, ijin copy surat perjanjiannya , sebelumnya apakah boleh sy request ttg surat ganti rugi atas kerusakan bangunan? krn sy mengalami kerugian atas pembangunan tempat tinggal tetangga saya yg menyebabakn sebagian bangunaan saya rusak. setelah dimusyawarahkan didepan lurah, ternyata dia amu tanggung cuman bahan2x material sja, ongkos tukang dari saya pribadi yg tanggung.. …terima kasih sebelumnya pak ..

  88. Herry said:

    Nice post…
    Kebetulan lagi cari contoh ini…
    Makasih…

  89. Alien Judi said:

    pak..saya minta ijin copy-paste ya..soalnya mau ngontrakin rumah..pas browsing ketemu deh website ini..terima kasih sebelumnya..

    • anggara said:

      @alien
      silahkan, semoga berguna

  90. yoppi irawan said:

    om anggara draft tersebut ada lampirannya ga? trus kog blum disebutin sich kalo rumah rusak yang tanggung jawab siapa

    • anggara said:

      @yoppi
      tidak ada mas, kalau belum ada yang masuk, silahkan dimasukkan saja

  91. mulyadi g said:

    pak Anggara, minta ijin copy surat perjanjiannya. Sebelumnya saya ucapkan terima kasih.
    Salam kenal, Mulyadi G

    • anggara said:

      @mulyadi
      sama-sama

  92. Dodo said:

    waw… usefull post nih, ijin copy paste ya bang

    • anggara said:

      @dodo
      silahkan, semoga berguna

  93. pram said:

    Slam kenal Pak,
    Mohon masukan,

    kalo di akta sewa notaris disebutkan bahwa pihak penyewa dilarang untuk mengalihsewakan kpd pihak ketiga manapun,
    dan apabila dialihsewakan, maka sewa tsb secara automatically berakhir demi hukum.
    Nah, kemudian, pihak penyewa bermaksud utk mengalihsewakan dgn membuat addendum perjanjian (akta yg dibuat notaris) dgn akta bawah tangan. Dimana tujuan akta tsb (i) menghaspu ketentuan larangan sew, (ii) mengijinkan pihak penyewa utk mengalihsewakan kpd pihak lain.

    Nah, apakah akta bawah tangan tsb bisa menganulis/menghapus ketentuan akta yg dibuat notaris? thx buat masukannya. japri jg gpp🙂

    • anggara said:

      @pram
      perjanjian itu pada dasarnya hanya boleh didasarkan pada kesepakatan kedua belah pihak, proses adendum perjanjian diperkenankan sepanjang disepakati oleh kedua pihak

  94. Wahyu Ajiprabowo said:

    Wah, berguna banget nih contoh perjanjiannya…
    Kebetulan saya lagi bingung ngurus kamar apartemen saya yg mau disewain jangka panjang…

    Makasi Pak Anggara!

    • anggara said:

      @wahyu
      sama-sama

  95. soleh said:

    Pak Anggara, Misalnya pihak penyewa harus pindah sebelum masa sewa berakhir. Apakah pihak pemilik rumah berhak menyewakan rumah tersebut tanpa ijin dari penyewa karena rumah tersebut dianggap sudah kosong?

  96. MeeQa said:

    Pak Anggara, saya ijin ngopi ya…

    kalo untuk kontrak Gudang untuk kantor + produksi punya gak pak?? hehehe

  97. sunoto said:

    pak saya akan melakukan pembelian barang dengan sistem kontrak tolong dong kalo0 bapak punya contoh surat perjanjiannya dikirimkan ke email saya Sanghyangwisnu@yahoo.co.id
    terima kasih.

  98. niko said:

    wah manteb bener yax, kerjanya apaan c??
    klo tanya2 seputar hukum bisa ya??

  99. ika said:

    hai,,,hai,,,

    punya contoh kontrakmanajemen artis kah???bisa kirim k email ika???

    trus maaf mw nanya,,,

    bedanya mou sma kontrak apa y???

    thx b4,,,

    oia,,, bermanfaat bgt contoh perjanjiannya. minta ijin ngopi y bwt referensi.n_n

  100. yana said:

    pak anggara boleh minta contoh kontrak sewa menyewa kendaraan.
    yang isinya benar-benar lengkap soalnya slama ini belum dapat yang lengkap.
    thanks

    • anggara said:

      @yana
      mohon maaf saya tidak bisa membantu

  101. Daryat said:

    Salam kenal mas, boleh nggak saya copy? lagi perlu nih,thanks sebelumnya

    • anggara said:

      @daryat
      silahkan

  102. uut said:

    Pak Angga , tolong dibantu dong. kami berlima mau bekerjasama untuk menjadi agen penjualan rumah, mobil dll. Bagaimana cara membuat/ contoh surat perjanjian pembagian hasil usaha bersama kami ? Terimakasih sekali atas bantuan Bapak.

    • anggara said:

      @uut
      mohon maaf saya tidak bisa membantu anda

  103. Themy said:

    Salam kenal Pak Anggara,
    Contoh suratnya bagus untuk jadi pedoman..
    Apakah Bapak punya rumus/perhitungan untuk menentukan besarnya biaya sewa rumah? Terima kasih

    • anggara said:

      @themy
      maaf saya tidak punya

  104. arek skuul said:

    kejadian yang paling aktual mengenai sewa menyewa sekarang apa sih

    • anggara said:

      @arek skuul
      wah, pada umumnya sih masih masalah klasik yaa

  105. irfan said:

    Om utk sewa menyewa rumah kontrakan jg bs????
    lz cpt ya om

    • anggara said:

      @irfan
      bisa juga

  106. nik said:

    pak apakah si pemilik rumah berhak menyewakan atap rumahnya untuk didirikan tower kepada pihak ketiga dalam masa kontrak sy msh tinggal 1thn 8bln tanpa persetujuan tertulis antara sy dan pemilik rumah??seandainya sy setuju brp hak yg pantas sy dapatkan?dan apabila musyawarah tidak mencapai mufakat dan si pemilik rumah ingin mengembalikan uang sewa saya,apakah saya pantas minta pengembalian uang sewa utk 2 tahun atau dan biaya ganti rugi?brp pak?thx

    • @nik
      dalam hubungan sewa menyewa, penyewa harus mempertimbangkan faktor kenyamanan dari yang menyewa. Anda bisa pergi meninggalkan rumah yang anda sewa bila anda merasa ada hak anda yang terlanggar berdasarkan perjanjian sewa menyewa dan anda bisa meminta pengembalian uang sewa

  107. Ninuk said:

    Pak, izin paste ya…
    kbtln bgt bos sy kasih tugas bwt kontrak sewa…
    bermanfaat skl, trimakasih..

    • @ninuk
      silahkan

  108. uus said:

    mohon ijin copy paste pak angga, moga jadi amal baik bapak, amiin

  109. marissa said:

    wah sanagt membantu sekali buat tgs kulaih saya..maaf mas saya copy nih conth perjanjian sewa menyewanya. makasih.

    • @marissa
      sama-sama, semoga membantu

  110. dhoan anggara said:

    mohon di kirim contoh perjanjian kerjasama usaha antara pemodal dan pengelola usaha mas,ke email : dhoan_anggara@xxx.com
    tks sblmnya.salam (di edit oleh pengelola blog)

    • anggara said:

      @dhoan anggara
      mohon maaf tidak bisa membantu

  111. Rino said:

    Pak,

    seandainya misal : sewa 5 tahun, uang sewa dibayar per tahun, tapi angka sewa dibuat tetap (misal 3 juta), apakah mungkin ya. apakah pihak pemilik mungkin menyetujui perjanjian semacam ini. bagaimana dengan potensi masalah.

    Terimakasih banyak, Rino.

    • anggara said:

      @rino
      bisa saja, kenapa tidak, kan tergantung kesepakatan kedua belah pihak

  112. drakxstar said:

    ijin copy bos….

    • anggara said:

      @drakxstar
      silahkan

  113. candra said:

    bagus banget nih… makasih mas… sangat bermanfaat bagi saya yang kebetulan mau memperpanjang kontrak rumah😀

    • anggara said:

      @candra
      semoga berguna

  114. mahasiswa said:

    kang anggara,,, apakah dalam perjanjian tersebut punya unsur dari pasal 1266 dan 1267 bw
    jlasin dong….

    • anggara said:

      @mahasiswa
      silahkan bertanya sama dosennya yaa hehehehehehehehe

  115. tarLetha said:

    adduuuhhh makasih iaa bapak Anggara,,aq jd bisa kerjain tugas kuliah aq..tq so much!!

    • anggara said:

      @tarletha
      sama-sama, semoga berguna

  116. Sugito said:

    Kank boleh gabung…! saya minta penjelasan, apa sich bedanya kontrak sama sewa.
    Kalau rumah saya ada yang mau pakai untuk mini market, sebaiknya surat perjanjiannya model apa..? Perjanjian sewa atau perjanjian kontrak

    • anggara said:

      @sugito
      secara kebahasaan tidak berbeda yang penting dalam perjanjian itu ada judul perjanjiannya tentang apa dan isi perjanjian yang jelas

  117. Candra_jy said:

    Pak Anggara minta ijin ya?.. soalnya surat perjanjian ini mao saya copy buat keperluan…. thx ya….

    • anggara said:

      @candra_jy
      semoga berguna

  118. GunsKus said:

    Pak Anggara,

    Mohon izin untuk menyalin draft ini yah
    terimakasih..semoga selalu bertambah ilmunya, amin

    • anggara said:

      @gunskus
      semoga berguna

  119. Iman Pramono said:

    Pak Anggara,anak saya mau ngontrak di Cibubur.Jadi saya mohon ijin untuk mengcopy draft Surat ini ya Pak,terima kasih.

    • anggara said:

      @iman pramono
      semoga berguna

  120. Bang Anggara, Ijin mo copy yah…
    moga bermanfaat..
    tks…

    • anggara said:

      @raqul
      semoga berguna

  121. Terima kasih, izin copas buat diaplikasikan dengan sedikit modifikasi…

    • anggara said:

      @amrullah
      semoga berguna

  122. John said:

    Mas, ijin copy ya. Tks

    • anggara said:

      @john
      ok

  123. taka said:

    Mau nanya Mas, Yang tanda tangan diatas materai itu Pihak Pertama ato Pihak Kedua. Maaf tdk tahu. Thx.

    • anggara said:

      @taka
      kalau dokumen itu dipegang pihak pertama, maka yang tanda tangan di atas materei itu pihak kedua, begitu juga sebaliknya

  124. ryuda said:

    Wah, sangat membantu..
    saya contek buat surat perjanjian sewa apartemen ya mas…
    Sekalian, salam kenal,🙂

  125. hanii said:

    anda memiliki contoh surat perjanjian pembangunan rumah ?

    kirim di email saya

    mohon bantuan terimakasih ,

    • anggara said:

      @hani
      saya tidak mempunyai contohnya

  126. anjar said:

    saya disuruh mengomentari contoh surat itu berdasarkan ketentuan pembuatan surat kontrak..tolong pak saya dibantu

  127. amir said:

    ijin copy pak

  128. dicky said:

    Pak Anggara Saya mohon copy draftnya untuk referensi Saya ya Pak….terima kasih banyak

  129. Andre said:

    Apakah harus memakai pasal-pasal? Apakah pasal itu memang untuk semua surat kontrak atau pasal yang dibat oleh pemilik rumah?

  130. Willy said:

    IJin copy yah mas…

  131. Wulan said:

    sya izin copy paste yah pak.
    saya menyewakan rumah dan sblmnya tdk ada perjanjian apapun. smpi ada kasus meteran listrik di dilambatkan dari PLN. kalau begitu apa perlu ada rincian lg soal begitu y pak?

    • anggara said:

      @wulan
      boleh ditambahkan rincian seperti itu

  132. wilantoro said:

    Minta izin utk dicopy yaaa… makasih

  133. Yulius said:

    Salam Sejahtera Bung Anggara
    Thanks atas penyajian contoh perjanjiannya,…….. minta izin buat grap ya…

  134. Andi Halim said:

    Mohon izin utk copy ya Pak. Ini sangat membantu.
    Terima kasih

  135. DWI said:

    mohon izin untukcopy pak???

  136. vian said:

    minta ijin copy nih..salam

  137. mughtalib said:

    bang surat kontrak yang mewakili dan bertindak batas nama diri sendiri yang mewakili badan hukum perdata tu yg kyk gmn bang???

    trus kalo yang atas nama diri sendiri yang mewakili badan hukum publik gmn lg tuih bang???

    ada contohx nda,.,.

    makasih sblmx

  138. sy mhsiswi fak hukum,skrg sy lagi buat skripsi.sy butuh bantuan bpk tentang keterangan dlm sewa-menyewa rumah itu apabila rumah yang di sewa itu terbakar (karena kebakaran, bukan karena kesalahan si penyewa)disini siapakah harus yang bertanggung jawab?atas bantuannya sy ucapkan terima kasih.

    • anggara said:

      @muthoharoh
      menurut saya, harus dilihat konteks kasusnya, tidak bisa kalau kebakaran saja tidak menjadi tanggung jawab penyewa

  139. Joe said:

    Mohon ijin copy paste ya …’n salam kenal

  140. afif ahmad said:

    ijin meng-copy nih pak… lumayan bwt contoh perjanjian sewa ruko…
    terimakasih kang!!!

  141. Bon Bon said:

    saya kopy yeah,.. saya minta ijin dulu,..
    makasi om dah bikinin webnya

  142. R Wiedi Anugrah said:

    Alhamdulillaah hatur nuhun pisan, saya sdh copy, semoga Allooh SWT membalas atas ilmu yang anda bagikan.

  143. Irianmuz said:

    Mas Anggara !!!

    kalau yang diatas itu bentuk perjanjian sewa menyewa, aq ada usul bagaimana kalau ditambahin 1 pasal lagi, karena kalau perusahaan kepada perusahaan atau perusahaan kepada perorangan akan timbul kewajiban pajak baik pemberi maupun penerima sewa yaitu Pajak Pertambahan Nilai dan Pajak Penghasilan ps 4 (2) dengan tarif pajak masing kena sebesar 10%,

    Trus Mas Anggara aq bisa minta contoh dari perjanjian sewa tersebut yang menggunakan Addendum ada gak Mas

    Tks
    Salam

  144. etty said:

    Pak Anggara…..mohon ijin untuk copy paste…….sangat berguna….

  145. bagus said:

    salam kenal Pak, mohon ijin copy paste… terima kasih sebelumnya…

  146. ayas said:

    Pak salam kenal, izin copy ya soalanya lagi serching ketemu ini..kebetulan sekali..:)

  147. Parjaya Alex said:

    Juragan Tolong donk Bentuk MoU yang dilakukan antara Yayasan Pendidikan dengan Pelaksana Pendidikan…… Makasih ya Juragan

  148. bunda_aida said:

    bole ngopy perjanjian sewanya ngga yaa?kebetulan mang lagi nyiapin perjanjian nii..hehe..thx before

  149. Indah said:

    1. Apa persamaan dan perbedaan antara perjanjian sewa dengan perjanjian kontrak yg obyek nya rumah..
    2. Apa persamaan dan perbedaan antara pegawai kontrak dengan pegawai honor meliputi hak dan kewajibannya… Terimakasih…

    • anggara said:

      @indah
      Pertanyaan no 1 sama dan itu selera bahasa, kalau no 2 sama – sama di kontrak dan bedanya yg satu istilah di perusahaan swasta yg satu lagi istilah di pemerintahan

  150. CARISTA said:

    Mas Anggara!!!
    apa perlu ditambahkan kedalam isi surat bahwa pihak kedua tidak berkewajiaban atas semua hutang2 pihak pertama. dan seharusnya kata2 yang benarnya gimana ya?

    thank sebelumnya

    • anggara said:

      @carista
      Saya pikir tidak perlu tuh

    • inoey@ said:

      mas , kalo minta contoh perjanjian perubahan flapond kredit/ perpanjangan waktu kredit( pinjam meminjam ) bisa ga ya… di tunggu balasannya terima kasih banyak

  151. tia said:

    minta bantuan …. !!!
    materai tahun 1995 spesifikasinya apa ?

  152. tia said:

    minta tolong aja ! untuk perbaiki perjanjian tahun 1995 ….. makasih …..

  153. makasih OM🙂

  154. Dovi said:

    Pak Anggara,

    Mohon ijin untuk menggunakan draft ini.

    salam,

  155. Agus said:

    Kang…minta ijin untuk kopi draft ini ya.Mo nyewain rumah tapi bingung bikin surat perjanjian, biasanya gak pake ginian tapi ada kasus jadi lebih enak kalo ada perjanjian.
    Terima kasih

  156. Adi S said:

    mas Anggara,
    aku ijin copy paste ya…kontrakan mau diperpanjang lagi nich
    Sukses buat anda

    thank’s

  157. dhieck said:

    Mohon maaf sebelumnya, bagai mana jika dalam masa perjanjian kontrak terjadi :
    ambil contoh, terjadi kerusakan yang tidak disengaja, shg harus dilakukan perbaikan, dan selanjutnya kita sebagai pihak ke2 mengambil pindah rumah, dengan masa kontrak masih 4bln kedepan, perbaikan dilakukan oleh pihak ke2.apakah hak yang 4bln bisa kita minta kembali??

    terimakasih

  158. CapeDechXD~~ said:

    thank’s info nya …

  159. aniek said:

    mohon ijin untuk copy draft nya ya…
    Saat ini saya sangat memerlukan.
    Terima kasih .

  160. giesca said:

    terimakasih vissss

  161. Carwan said:

    Kang Anggara,
    Boleh nggak menghibahkan tanah (Sertifikat) kepada isterinya, keduanya masih hidup (tetangga saya), yang menyarankan menghibahkan adalah suaminya, karena takut digugat oleh saudara-saudara dari pihak suami (sifatnya memang begitu suka menggugat). Tanah itu terdari tanah warisan dan hasil ladang membeli suami isteri. Kalau boleh, bisa kita buat sendiri (bermeterai) atau harus via natoris n kalau ada minta contoh surat hibah tanah tersebut.
    Trima kasih
    CARWAN

  162. meri said:

    minta ijin untuk copas ya ,pak.
    Sekalian mau nanya bagaimana membuat tambahan pasal yg menyebutkan penyewa yg membuat teralis besi dan tidak akan melepaskannya lagi setelah masa sewa berakhir? terima kasih atas bantuannya , dan kalau boleh balasannya tolong di email aja .Thanks ya

  163. bOgeL said:

    salam kenal ya pak anggara…ini saya ada tugas perikatan..minta ijin copy paste ya pak..trimakasih sblmnya

  164. widya said:

    Mohon izin copy

  165. Nakula sadewa said:

    Mohon maaf,, mohon ijin untuk mengcopy contoh surat perjanjian tersebut,,
    terima kasih..

  166. meggy said:

    Salam kenal,
    mohon izin copy surat perjanjian ini ya pak. Terima kasih.

  167. lilik said:

    pak saya lilik jogaja, salam kenal ja,
    pak saya mau contoh surat perjanjian yang simpel lah,masalahnya dikantor saya kalau bikin surat perjanjian simpel2,saya dah berusaha komplit tapi gak dipakai. makasih

  168. xandar said:

    ijin copas pak,dan mau tanya kalau dalam satu alamat ada 2 rumah dan mau dikontrakkan dua2nya, bagaimana bentuk surat kontraknya terhadap kedua orang yang mau mengontrak rumah tersebut pak?trims

  169. Januminro said:

    Mohon tanya : Berapa Tarif pembuatan Akta oleh Notaris untuk Sewa Tanah Bangunan. Apakah berdasarkan harga total sewa ? Misalnya total sewa bangunan sebesar Rp. 250 juta. Tks.

  170. mimiew said:

    Bapa, saya mau bertanya..

    C mengadakan perjanjian leasing kapal dengan D

    a.Hal – hal apa saja yang perlu diperjanjikan dalam leasing tersebut?
    b.Tunjukkan dalam perjanjian C dan D tersebut,mana yang merupakan unsur esensial, naturalia, aksedentaria…

    MOHON BANTUANNYA BAPA..

    miew_famous@yahoo.com

  171. tegar said:

    bos minta ijin ngopy surat sewa rumahnya ya… thx

  172. Danny said:

    Minta ijin copy paste bos …. ini sangat membantu bos… n makasih ya bos. Sukses buat bos.

  173. PARWANTO said:

    minta izin copy paste ya…….butuh urgen soalnya. thanks banget atas inspirasinya…..hehehhe

  174. Chie said:

    Thanks sangat membantu
    Postingan yang terus di hit di urutan atas di google search, padahal dari tahun 2007 yach… bravoo Pak

  175. Umar said:

    mohon ijin untuk mengcopy contoh surat perjanjian tersebut,,
    terima kasih..

  176. Nanang Hermana said:

    mohon ijin untuk mengcopy contoh surat perjanjian tersebut,, kebetulan saya sedang
    dalam proses menyewakan rumah. hanya saja isi yg tercantum pada pasal 6 yg menyatakan bahwa pihak keduaharus memberikan uang jaminan secara tunai kepada pihak pertama, sedang dipertimbangkan utk dimasukkan, karena belum tentu pihak kedua setuju/merasa tdk nyaman dg isi pasal tersebut.
    terima kasih..

  177. wiwi said:

    ijin copy ya om..

  178. aryo said:

    makasih banyak untuk sharingnya ya mas…minta ijin dikopi ya…
    untuk sewa apartemen, kurang lebih sama ya? makasih lagi…

  179. andrey said:

    setau saya,materai itu cuma untuk di tempel kan ………hahahaha..hehehe…
    da yg bantah….!!!???

  180. Emma said:

    Hai, Mas. Minta izin untuk mengkopi surat perjanjian sewa-menyewanya, ya.
    Terima kasih.

  181. Radit said:

    Mohon ijin copy ya kang…makasih

  182. yuli said:

    minta ijin copy ya………thanks…….:-)

  183. vanneyanti said:

    mnt contoh perjanjian leasing donk.
    mau dianalisis neh bwt tgs kuliah.thx.klo bs hr ini.

  184. ACHMAD said:

    om, izin copy yah! soalnya diminta contoh surat perjanjian

  185. juned said:

    artikelnya bagus..
    apa bedanya MOU dan Perjanjian kerja?
    Bisa ga dibuatkan contoh mou rental sound sistem dan pengadaan artis?
    mhn krm ke email

    • anggara said:

      @Juned
      MoU itu nota kesepahaman sementara perjanjian kerja adalah perjanjian untuk pengerjaan sesuatu pekerjaan kepada karyawan

  186. pak salam kenal sekalian saya mau copy paste blh gk kbtlan saya lg perlu tks

  187. Makata said:

    Izin Copy Paste samplenya Pak…

    Salam…

  188. daisy said:

    maaf ijin copas ya tq, maaf mau tanya kalo mis pengontrak ,mengontrak 2 thn tapi baru satu tahun dia harus pindah tugas atau pergi , apakah pemilik rumah harus mengembalikan uangnya yang se tahun akan datang, atau di anggap hilang..? saya sbg pemilik rumah harus bgmana.>? tq GBU always…

    • anggara said:

      @daisy
      jika anda perjanjikan seperti itu, ya bisa harus dikembalikan

  189. bm01 said:

    Mohon ijin copy ya kang…makasih

  190. Onces said:

    Salam mas,

    maunya nih mas,…
    boleh gk kita melaporkan org yang mengontrak rumah kita kepolisi….
    karena rumah kita rusak sedikit…

    • anggara said:

      @onces
      kalau rusak sedikit, untuk apa lapor?

  191. pipiet said:

    ijin copas ya pak buat tugas kuliah….
    thanks…

  192. nindityo said:

    ada perjanjian kost gak mas😛
    kalo ada boleh dong dibagikan juga🙂

    makasih sebelumnya

  193. vina said:

    mas…. Izin copy paste yahh… buat tugas….
    tx before….🙂

  194. Ichsan said:

    Mohon Ijin untuk meng-copy, and thank u very much…

  195. mantab gan,..ane sedang butuh yang kaya gini,…

  196. ari senja djumantapradja said:

    ijin copas ya pak,, tq

  197. 112k1f said:

    Assalamualaikum, Nice Post, izin copas ya pak anggara, moga berkah…

  198. Taufiq Bachtiar said:

    Minta izin contohnya saya kopi karena saya mau mengontrakkan rumah saya, tapi statusnya KPR belum lunas gimana buat tambahan kalimatnya? Trims sebelumnya.

  199. Aan said:

    bank anggara kl perjanjian untuk penyewaan misl kaya sekolahan (politeknik ato misl sekolah progrm D2, D1) gitu gimana point2 yg pentingnya apa saja yg hrs dituangkan???
    terimkasih.

  200. me said:

    mas….aku mo nanya neh ada contoh kasus neh sebuah rumah d kontrakkan pada pimpinan cabang d prusahaan swasta, tp dgn syarat perusahaan nya minta copyan surat tanah ama PBB. itu bagaimana menyikapinya mas? apakah itu dibenarkan?

  201. ekaeki said:

    kalo sama surat perjanjian jual beli mobil apa bedanya kak?
    mohon di balas, trimakasih🙂

  202. handi said:

    hallo semua, ada yang tau isi MOU antara Agen Property dengan penitip rumah/kavling gimana?
    kalau bisa tolong di email ke email saya dong.

    terima kasih

  203. Imawan W said:

    mohon ijin copy pak, terima kasih

  204. guntur said:

    ijin copy Pak, thanks

  205. dchris said:

    Mas Anggara,
    saya ada kasus seperti ini, saya kontrak rumah orang dengan surat perjanjian 2 tahun ditempati rumah itu tidak boleh di saya kontrakkan (over kontrak) ke orang lain. Sebelum menempati saya perbaiki dulu rumah itu, tetapi di tengah2 proses perbaikan rumah saya di kabari oleh pemilik rumah bahwa rumah itu akan dijual, sehingga saya membuat surat perjanjian pengembalian uang sewa rumah yang mengatakan pemilik akan mengembalikan uang sewa beserta biaya perbaikan paling lambat tanggal 29 agustus lalu.
    Pada tanggal 27 agustus uang kami dikembalikan hanya sejumlah sewa rumah 2 tahun, dan sisanya untuk perbaikan dijanjikan tanggal 15 sept. Tetapi sampai hari ini kami belum menerima sisa uang, dan pemilik menolak membayar dengan alasan kunci masih saya pegang (dalam surat perjanjian pengembalian uang sewa rumah, tidak disebutkan saya harus menyerahkan kunci)
    pertanyaan saya: apakah saya bisa mengajukan tuntutuan perdata? (atas dasar pasal berapa KUH perdata?), bukankah memegang kunci adalah hak saya sebagai penyewa yang sah sebelum uang pengembalian sewa rumah di bayar seluruhnya?

    surat perjanjian sewa rumah dan surat perjanjian pengembalian uang sewa rumah ditandatangani oleh pemilik dan saya, tidak ada pihak ketiga/saksi.

    mohon penerangannya,
    terima kasih

    • anggara said:

      @dchris
      Bisa saja pak, kalau memang diperjanjikan biaya perbaikan akan diganti. Krn kalau memang due datenya tanggal tertentu, masing2 pihak harus langsung melakukan kewajiban masing2

  206. antok said:

    ijin copas bos, mau kontrak toko nich….

  207. lili said:

    kami berencana menyewa ruko,ternyata ruko tersebut sedang diagunkan di bank dan dalam masa tenggang.dari pemilik rumah km thu bhw sedianya uang sewa dari kmi utk mbayar kreditnya yg telah menunggak,.krn km renc myewa untk 3thn mk km berencana melibatkan notaris,tp notaris tsb mgatakan bhw rumah agunan tdk boleh disewa dan kl nnt nya yg pny rumah macet mbayar mk penyewa akan terusir dari rmh tsb…bgmn mnrt bpk.,,mohon bantuanya,,.,,,tx

  208. sherly said:

    minta izin kopi ya buat tugas……sbgai conto,….

  209. wahyue said:

    trimkshh bget dah m’mbntu wt nyelesai’in tgas b.indo…hehehe….nyontek dikit gt…

  210. jojo radit said:

    perlukah melampirkan fotokopi kartu identitas (spt KTP) sebagai referensi data diri dalam perjanjian ini? wajibkah hukumnya? trims mas….

  211. esti said:

    siiiipp…minta ijin copas ya pak??

  212. arfan said:

    ijin copaz ya, Pak. Trm ksh.

  213. assalamualaikum….
    mas…saya sedang ada masalah dalam hal kontrak rumah,dan sangat berharap,mas dapat memberikan saran kepada saya.
    saya mengontrak sebuah rumah yg saya jadikan tempat usaha selama ini (letak di pinggir jalan)
    saya mengontrak sejak tahun 2000 (dan selalu saya perpanjang ) sampai dengan tahun 2015 (januari)
    tetapi pada bulan maret 2011 lalu,ternyata rumah ini telah dijual dengan pemiliknya.
    apa yg seharusnya saya lakukan,dan bagaimana menyikapi masalah ini dan bagaimana masalah seperti ini di mata hukum..???
    saya sangat berharap,agar mas memberikan solusi untuk saya…
    maturnuwun…

  214. assalamualaikum…
    maaf mas..,ada yg perlu saya tambahkan,bahwa pemilik baru berencana akan segera membangun rumah yg sedang saya tempati,dan saat ini sedang membangun sebagian demi sebagian. bagaimana posisi saya di mata hukum,dan apa yg harus saya lakukan,karena saya tidak mau pindah dan ingin meneruskan usaha saya di situ sampai masa akhir kontrak saya berakhir. saya sangat berharap,mas dapat memberikan saran kepada saya. terima kasih mas…

  215. yolah said:

    Terima kasih postingannya… sekalian minta ijin copy, lagi perlu untuk sewa studio kerja.

  216. arfan said:

    ijin copaz ya, Pak.

  217. arfan said:

    Ijin copas ya, Pak. Trima ksh.

  218. denia said:

    Izin copas ya pak.. lagi browsing2 dapet contoh nya🙂
    tks before…

  219. Detomix Glare said:

    Wah nama-namanya kocak pak sep…. Izin copas boleh ya…..

  220. Pangrib said:

    Met Siang Pak…mohon izinnya untuk copas…Tks

  221. trimakasih pak.. mohon ijin copas

  222. admin said:

    ijin copa mas anggara

  223. fitri said:

    maaf pak.
    menanggapi akta nya.
    di sana, tertulis bukan. penulisan nya kalau di pengadilan nanti bisa jadi masalah gak pak, karena kata bukan dan bulan mempunyai arti yang berbeda.
    dan, tempat dimana akta tersebut tidak tertulis.
    saya mahasiswa, yang sangat tertarik ilmu hukum keperdataan🙂.

  224. indah said:

    itulah bedanya akta dibawah tangan dgn akta otentik..klo akta dibawah tangan tanpa notaris dan memang tidak memiliki kekuatan hukum yang kuat tidak seperti akta otentik dengan notaris..ini menurut pembelajaran saya diperkuliahan🙂

  225. deby said:

    om Anggara…..mau tanya…adik saya mau mengontrakan rumahnya lewat saya (kakak kandungnya)karena dia kerja di luar jawa,jadi memberikan kuasa kesaya untuk mengontrakan rumahnya…draf surat perjanjian sewa rumahnya gimana ya?tolong dibantu ya om…tq

  226. eric said:

    Selamat Siang pak Anggara, saya ingin bertanya jika saya ingin membuat cv. apakah surat sewa kontrak kios/rukonya harus menggunakan notaris? karena nanti saya juga membutuhkan surat tersebut untuk urusan dengan bank. Dan kalau ruko ijinnya hunian apa bisa pak untuk buat CV/PD? Terima kasih pak

  227. Abby said:

    pak..tks yaa…lumayan tinggal edit dikit..

  228. aduy ajah said:

    pak, ijin kopas yaa….

  229. eka putri said:

    salam om,gimana kalau tanda tangan di ganti dengan cap jempol ? krn saya kawatir tanda tangan bisa di palsukan trim.

  230. saribuana said:

    assalamu alaikum sblmx..maaf ni q mau nanya dalam surat perjanjian kredit antar phk bank n nasabah seharusnya untuk penempatan materai di letakkan dmn?apakah di tengah natara nm nasabah dgn phk bank?atau kah diletakkan di nama nasabah?mhn penjelsannya pak

  231. eka said:

    Pak., mau tanya .,
    Saya mengontrak rumah.,
    Tapi tidak ada surat perjanjian mengenai bayar pajak rumah tsb.

    Yg mw sy tanyakan siapa yg harus bayar pajaknya ., sementara kita mengontrak juga belum tau sampe kapan

  232. robert said:

    Kalau pihak penyewa sudah kabur dari kontrakan karna bermasalah dan rumah di biarkan terbengkalai apa yang haris di lakukan sang pemilik

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

Ikuti

Kirimkan setiap pos baru ke Kotak Masuk Anda.

Bergabunglah dengan 420 pengikut lainnya

%d blogger menyukai ini: